Mietverwaltung
Mietverträge
Vertragsabschluß, Mieterhöhung, Kündigung, online Kautionsanlage-und Abrechnung, nach der aktuellen BGB Rechtsprechung
Ansprechpartner
Korrespondenz mit Mietern und Handwerkern sowie Versicherungen
Wahrnehmung der Vermieterrechte
- Kontrolle der Mieteingänge, Mahnwesen
- Umlage und Berechnung von Modernisierungskosten
- Berücksichtigung der aktuellen Mietgesetzgebung
- Einleitung von gerichtlichen Beitreibungsmaßnahmen
- Sachberatung der beauftragten Rechtsanwälte
Betriebskosten
- Überwachung der termingerechten Zahlung und Anweisung
- Umlage, Abrechnung nach den neuesten gesetzlichen Vorschriften
Journal
- Aufführung aller Betriebsvorfälle, Summen- und Saldenlisten
- Einnahmen-Überschuss-Rechnung, Gewinn- u. Verlust Abrechnungen, Sonderauswertungen
Buchführung
Kontenführung aufgrund von Duplikatsauszügen bzw. Online Banking Monats-, Quartals-, Halbjahres- und Jahresabrechnungen Umsatzsteuerauswertungen monatlich oder im Quartal bei gewerblich vermieteten Einheiten
Versicherungspflicht
- Kontrolle der bestehenden Gebäude-/Haftpflicht-Versicherungsverträge
- Beratung und Abschluss von Versicherungsverträgen
- Kontrolle der Deckungshöhen
- Abwicklung von Versicherungsfällen
Aktivitäten vor Ort (Technische Hausverwaltung)
- Wohnungsabnahme- und übergabe
- regelmäßige Begehungen
- Beauftragung von Fachbetrieben im Schadenfall
- Beauftragung von Renovierungs- und kleinen Sanierungsarbeiten
- Abschluss von Hausmeisterverträgen
- Kontrolle der Hausmeisterleistungen wie z. B. Treppenhausreinigung
- Gartenpflege, Mülltonnen- und Winterdienst
Unverbindliches Angebot
Eigene 4 Wände – auch für Sie eine Herzensangelegenheit!
Nach einer kostenlosen Beratung, in der Ihre Belange und Wünsche im Vordergrund stehen,
managen wir Ihren Auftrag. Mit unserem Know-how finden wir die beste Lösung für Ihr Eigentum. Ob
es sich um die Übernahme der kompletten Mietverwaltung handelt, ob Sie die Verwaltung Ihres
Sondereigentum wünschen, nur die Nebenkostenabrechnungen für Ihre Mieter, erstellt haben
möchten oder ob Sie nur buchhalterische Unterstützung brauchen; Sie haben die Möglichkeit
festzulegen, in welcher Form wir für Sie tätig sein dürfen.
Aufgrund unseres umfangreichen Leistungsangebotes ist es schwer Pauschalpreise festzulegen.
Nennen Sie uns die Eckpfeiler Ihres Auftrags und wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.
Selbstverständlich können wir Ihnen auch Alternativvorschläge unterbreiten, so dass wir die Kosten
minimieren und zu Ihrer vollsten Zufriedenheit arbeiten können. Unsere Mitarbeiter sind kompetent
und erfahren, so dass wir eine maßgeschneiderte Lösung finden werden.
Treten Sie mit uns in Kontakt – damit wir Sie möglichst schnell und effizient beraten können!